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Lagerservice - Distribution - Vermietung
Informationen Logistik:
Der Begriff Logistik umfasst alle Zwischenschritte der Fertigung. Sie umfasst
alle Aktivitäten zur physischen Raum- und Zeitüberbrückung von Gütern und
Personen, einschließlich deren Umgruppierung.
Konkreter wird Logistik definiert als integrierte Planung, Organisation,
Steuerung, Abwicklung und Kontrolle des gesamten Material- und Warenflusses mit
den damit verbundenen Informationsflüssen.
Eine mögliche Definition des Begriffs Logistik ist die der Anwendung der sechs
R: Die richtige Menge der richtigen Güter zur richtigen Zeit in der richtigen
Qualität zu den richtigen Kosten am richtigen Ort. Insbesondere in der
bedarfsorientierten (\"just in time\") Fertigung spielt die
Informationsbearbeitung eine große Rolle.
Logistik und Transport beschäftigen 2,5 Millionen Menschen in Deutschland.
Logistikimmobilien - Lagerflächen - Vermietung
Informationen Immobilie:
Eine Immobilie oder Liegenschaft ist ein Grundstück inklusive darauf
befindlicher Gebäude und deren Zubehör. Juristisch gesehen ist es
\"unbewegliches Gut\".
Es gibt es einige Berufszweige der Immobilienwirtschaft, die sich auf
Liegenschaften, Gebäude und den Immobilienmarkt spezialisiert haben.
Wegen ihrer \"Unbeweglichkeit\" unterliegen Immobilien anderen
gesetzlichen Bestimmungen als bewegliche Güter. Der Kauf und die Eigentumsübertragung
eines Grundstücks erfordern drei Vorgänge:
1. einen notariell beurkundeten Kaufvertrag
2. die notariell beurkundete Einigung über den Eigentumsübergang
3. Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch.
Immobilien können wie bewegliche Sachen mit Rechten belastet sein. Zu solchen
Rechten gehören insbesondere Grundpfandrechte und verschiedene Dienstbarkeiten.
Dies können Wegerechte sein, Regelungen zum Wasserrecht oder andere Servitute.
Da ein großer Bestand an Immobilien im Eigentum von Unternehmen ist, hat ein
aktives und ergebnisorientiertes Management von Unternehmensimmobilien in den
letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Beispiel hierfür ist das
professionelle Facility Management von Objekten oder die Projektentwicklung
ungenutzter Grundstücke oder älterer Bestandsgebäude.
Wenn eine Immobilie weniger der direkten Nutzung (im Sinne ihres Gebrauchwertes)
dient, sondern vornehmlich als Geldanlage, ist neben ihrem Ertrag durch
Vermietung oder Verpachtung auch die Wertentwicklung über einen längeren
Zeitraum zu beachten. Liegenschaften sind weitgehend resistent gegen Inflation,
weil ihr Wert als \"nicht vermehrbares Gut\" langfristig steigende
Tendenz hat. Mittelfristig hängt der Wert von Immobilien annähernd mit dem
Baukostenindex zusammen.
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